| Prawo rzeczowe - użytkowanie wieczyste cz.3 |
 |
 |
 |
|
3. Powstanie i wygaśnięcie użytkowania wieczystego W myśl art. 234 do oddania gruntu w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednie przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego(podobnie jak umowa o przeniesieniu użytkowania wieczystego) i wymaga wpisu do księgi wieczystej.Nie można zasiedzieć użytkowania wieczystego, natomiast można nabyć prawo użytkowania wieczystego już istniejące. Do najważniejszych sposobów wygaśnięcia użytkowana wieczystego należą: … upływ czasu na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione … rozwiązanie stosunku przez strony … konfuzja tzn. przejście użytkowania wieczystego na właściciela lub przejście własności na użytkownika wieczystego … rozwiązanie umowy ze względu na jej niewłaściwe wykonywanie art. 240 … wywłaszczenie … wątpliwe z braku przepisów zrzeczenie się użytkowania wieczystego stosuje się na zasadzie analogii przepisy o zrzeczeniu się ograniczonych praw rzeczowych lub zrzeczeniu się własności nieruchomości ??? Wygaśnięcie użytkowania wieczystego pociąga za sobą: … wygasają wraz z nim ustanowione obciążenia … gaśnie przyznane użytkownikowi prawo własności budynków lub innych urządzeń, stają się one częścią składową gruntu, a użytkownikowi przysługuje za nie wynagrodzenie odpowiadające ich wartości … użytkownik ma obowiązek wydać nieruchomość właścicielowi, który może żądać od użytkownika odszkodowania za szkody wynikłe z niewłaściwego korzystania z gruntu. Powyższe roszczenia przedawniają się z trzech lat od zwrotu gruntu. Roszczenie o zwrot gruntu będącego użytkowaniem wieczystym nie ulega przedawnieniu. Najnowsze:
Najstarsze:
|