| Prawo rzeczowe - prawa rzeczowe ograniczone cz.3 |
 |
 |
 |
|
Treść prawa rzeczowego ograniczonego może zostać zmieniona na podstawie umowy, jednak taka umowa musi się mieścić w granicach określonych przez ustawę. W myśl art. 248.1 KC do zmiany określonego prawa rzeczowego potrzebna
jest umowa a jeśli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej wpis do księgi wieczystej. Jeżeli zmiana treści prawa rzeczowego dotyka osobę trzecią potrzebna jest tez jej zgoda (bez takiego oświadczenia umowa jest bezskuteczna).
Z pewnymi zastrzeżeniami ograniczone prawo rzeczowe może być przeniesione na inna osobę. Służebność gruntową można przenieść tyko z nieruchomością; hipotekę i zastaw tylko wraz z wierzytelnością, którą zabezpieczają. Przenaszalne w pełni jest spółdzielcze prawo do lokalu. Do przeniesienia prawa ograniczonego na nieruchomości jest potrzebna umowa między uprawnionym a nabywcą księgi oraz wpis do tej księgi(jeśli to prawo jest w niej ujawnione). Przeniesienie prawa do rzeczy cudzej może być dokonane z zastrzeżeniem warunku lub terminu. W związku z możliwością istnienia na jednej rzeczy więcej niż jednego prawa rzeczowego może dojść do kolizji tych praw co może się przejawiać: 1. te dwa prawa w ogólne nie mogą być równocześnie wykonywane 2. honorowanie jednego prawa może wpłynąć na wartość innego 3. pełne zaspokojenie jednego prawa uniemożliwia zaspokojenie drugiego Prawami na rzeczy cudzej rządzi zasada pierwszeństwa(najpierw ulega zaspokojeniu prawo pierwsze) art. 249 KC Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości podlega następującym zasadom: ~ w wypadku zbiegu praw nie wpisanych do księgi wieczystej pierwszeństwo ma prawo powstałe wcześniej ~ w przypadku zbiegu prawa wpisanego i niepisanego do księgi wieczystej, pierwszeństwo ma prawo wpisane ~ w wypadku zbiegu praw wpisanych do księgi wieczystej pierwszeństwie decyduje chwila złożenia wniosku o wpis, za którą uważa się godzinę i minutę danego dnia ~ prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie są równorzędne wygaśnięciem ograniczonych praw rzeczowych zajmują się art. 246 i 247 KC oraz przepisy normujące poszczególne prawa ograniczone. Z czego wynika, że prawa te wygasają; ň w wyniku czynności prawnej(najczęściej w drodze umowy, ale wystarczy jednostronne oświadczenie woli tego komu to prawo przysługuje), jeśli to prawo wpisane było do księgi wieczystej taki prawo powinno być z niej wykreślone. ň Jeżeli przejdą na właściciela rzeczy obciążonej, albo jeśli ten komu t prawo przysługuje nabędzie rzecz obciążoną ň Jeżeli ograniczone prawo rzeczowe jest prawem terminowym wygasa z upływem czasu ň Na skutek niewykonywania ich przez 10 lat tylko użytkowanie i służebność ň Z mocy wniosku sądowego uwzględniającego roszczenie właściciela o zniesienie służebności ň \w pewnych sytuacjach na skutek decyzji administracyjnej ň w razie wygaśnięcia zabezpieczonej prawem akcesoryjnym wierzytelności Do ochronny praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności(art. 251 KC). Przepisy te znajdują zastosowanie tylko do tych praw ograniczonych, które polegają na władaniu rzeczą (użytkowanie, spółdzielcze prawo do lokalu, zastawu oraz niektórych postaci służebności). Najnowsze:
Najstarsze:
|