| Prawo rzeczowe - księgi wieczyste i ewidencja gruntów cz.2 |
 |
 |
 |
|
2. Prawno-materialne zasady ksiąg wieczystych Skutki wpisów do ksiąg wieczystych mnogą mieć różne skutki, które można ująć w następujące zasady:1. zasada wpisu – każdorazowy stan prawny nieruchomości znajduje swoje zupełne odzwierciedlenie w księdze wieczystej. W polskim prawie ta zasada występuje w ograniczonym zakresie co oznacza, że regułą jest, że wpisy mają tylko charakter deklaratoryjny poza wyjątkami kiedy ma charakter konstytutywny(odrębna własność lokali, ustanowienie i przeniesienie prawa wieczystego, ustanowienie hipoteki, przeniesienie i zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego jeżeli jest ono wpisane do księgi wieczystej). Z kolei jest zwykle obowiązek ujawniania swych praw w księdze wieczystej 2. zasada rękojmi publicznej wiary ksiąg wieczystych – zasada ta chroni osoby trzecie na przypadek nabycia prawa rzeczowego, innego rozporządzania takim prawem, spełnienia świadczenia przez osobę trzecią na rzecz osoby uprawnionej. Podstawowe przesłanki: a. chroni tylko nabycie w drodze czynności prawnej b. rękojmia objęte są tylko te czynności polegające na rozporządzaniu prawem rzeczowym ujawnionym w księdze. c. Nie jest chronione nabycie pod tytułem ogólnym d. Rękojmia nie chroni nabywcy w przypadku rozporządzeń nieodpłatnych e. Rękojmie wyłącza zła wiara Najnowsze:
Najstarsze:
|